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【鉅亨網編譯郭照青】

原油跌破每桶40美元，能源股重挫3%，Fed褐皮書顯示製造業疲弱，美國股市壓力沉重，尾盤賣壓加速，終場大幅收低。

Fed主席葉倫支持於12月升息，但重申決議將視數據而定。消息傳出，股市賣壓開始進場。

道瓊工業平均指數收低158.67點或0.89%至17729.68。

Nasdaq指數收低33.08點或0.64%至5123.22。

S&P 500指數收低23.12點或1.10%至2079.51。

費城半導體指數收低3.83點或0.56%至682.69。

加州聖貝納迪諾發生重大槍擊案，亦使得股市緊張。

分析師說，上個月，巴黎發生恐怖攻擊事件，市場因而對今日的槍擊案感到緊張。但沒有證據顯示今日槍擊案與恐怖攻擊有關。

在歐洲央行會議前及美國就業報告公布前，投資人有出場賣壓。交易員擔憂歐洲央行週四的貨幣政策決議，恐不如預期寬鬆。

Fed的褐皮書顯示，大多地區經濟溫和成長。該報告公布前，股市已開始走低。

美國原油收低4.6%至每桶39.94美元，三個月來首度跌破40美元。盤中走勢震盪，本週稍後，OPEC將公布生產消息。

分析師說，能源股大跌逾3%，帶動S&P 500各類股全面下挫。

今日早場，主要指數錯綜，葉倫說美國經濟已有長足進步，美元指數因而上漲，並觸及2003年4月以來高點。

葉倫週知名商品四另將在國會進行聽證會。

今日稍早，蘋果與高通股價上漲，支撐了Nasdaq指數小幅走高。

高通股價上漲約6%，開盤一度大漲逾8%，消息指出該晶片廠與中國手機廠商小米達成了3G/4G授權協議。

分析師說，週五將公布的就業報告，極為重要。若較預期疲弱，則Fed可能不會升息。但今日ADP公布私人企業新增就業人數強勁，就業報告可能不會影響升息。

聯邦公開市場委員會(FOMC)將於12月15日至16日舉行政策會議，可能近十年來首度調高短期利率。

『新聞來源／最便宜鉅亨網 』



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區到貨付款 等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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